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[雜談] 繼深圳、東莞發布限購新政之后,珠海樓市將何去何從?

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發表于 2020-7-28 09:58 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
繼深圳715新政之后,上周東莞也在大家的意料之中出臺了最嚴限購令!
可以說這是一次深圳715新政的低配版,總體來看雖不如深圳那樣嚴苛,對東莞的樓市也是一劑猛藥!

可以想象一下:

一周前的炒房客,拿著買深圳房的錢,走在買深圳房的路上,卻失去了買深圳房的資格。
還來不及悲痛,決定帶著錢轉向投資東莞,結果還坐在去東莞的車上,才發現東莞也沒資格買了。
......



若是投資,可以趕緊尋找新的目標,未來大灣區一體化,各個灣區城市都有水漲船高的機會。


東莞深圳都受限了?珠海呢?
據多家渠道證實,珠海香洲區已經放開外地戶口限購,政策與唐家金灣斗門一致限購1套,連二手市場也開放資格了。





不過,珠海雖然悄然開放了限購,但是有業內人士分析認為:珠海樓市還不具備大漲資格,因為珠海樓市最嚴的“緊箍咒”三年限售并沒有放開,房子的流動性依舊不高,投資時間偏長。

但是那些比較看好珠海的人或者短期內在珠海定居或工作的人,這對他們來說是一個好消息。特別是疫情期間,珠海交出的優異成績單和城市安全感讓外地人找到了歸屬感。


另外,今年珠海大體趨勢還是以“穩健”為主,基本整體上仍然是買方市場,以剛需和改善為主。隨著灣區一體化的進程加快,珠海將可能成為下一個“吸金池”,會吸引部分從深莞“撤退”的投資客來此掘金。


你喜歡的珠海 優勢在哪里?

首先,在粵港澳大灣區的大環境下,珠海市憑借港珠澳大橋,成為唯一與香港和澳門陸路相連的城市,機遇不言而喻。


再者,珠海對于人才引進的優惠政策,屬全國首創。
為有效解決住房安居的后顧之憂,珠海人才新政提供貨幣補貼、共有產權房、人才公寓、公積金貸款優惠等多種形式、力度頗大的安居模式供人才選擇。



網友供圖




最后,珠海多次入選“全國最具幸福感城市”,無論從環境、氣候和城市文化來看,珠海都是十分宜居的!
珠!皟灝a業+引人才”,有多吸引?

如今,新冠疫情對地區經濟沖擊明顯,珠海市緊貼大灣區規劃,加強灣區城市協同效應,交通基建和多個重點投資項目加速,“優產業+引人才”的產業地產發展特點明顯。

近日,珠海市人力資源和社會保障局發布了——關于《關于進一步放寬我市人才引進及 入戶條件的通知(征求意見稿)》 意見征集情況的反饋。在吸引人才方面,珠海從來沒有停下腳步。




據通知顯示:目前,“征求意見稿”還在征求各區、各部門意見,按照政府規范性文件制定要求,還要完成法制審查、政府審批等程序,將爭取在今年第三季度內完成新政出臺工作。百強開發商搶駐,產品一個比一個牛!
不單單是購房者,看開發商如何搶灘珠海。


據合富研究院統計,在粵港澳大灣區一體協同發展的影響下,各大房企爭相扎堆珠三角地區,布局熱點城市;20年已有32家全國百強房企進駐珠海,其中前十強房企已全部落子,五十強房企中有29家進入,通過招拍掛、三舊改、聯合開 發、并購、轉股權等成為各房企主
要入局方式。





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2
發表于 2020-7-28 10:24 來自手機 | 只看該作者
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3
發表于 2020-7-28 10:55 來自手機 | 只看該作者
看過了
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發表于 2020-7-28 13:29 | 只看該作者
讓珠海樓價炒進全國前十。
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5
發表于 2020-7-28 13:59 | 只看該作者
限購是為了保護房地產行業,不是為了降價
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6
發表于 2020-7-28 20:52 來自手機 | 只看該作者
多家渠道,放開限購。全國都在加碼,你放開,真不怕死

點評

不開放,帽子保住,慢慢等機會。 現在開放,太明顯了,直接被  詳情 回復 發表于 2020-7-31 23:22
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7
發表于 2020-7-28 23:03 來自手機 | 只看該作者
XXIV 發表于 2020-7-28 13:59
限購是為了保護房地產行業,不是為了降價

是為了逼大家買一手房,限制二手房流通
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8
發表于 2020-7-29 05:47 來自手機 | 只看該作者
真理的伏翼 發表于 2020-7-28 20:52
多家渠道,放開限購。全國都在加碼,你放開,真不怕死

不得已而為之,為哪般?財稅收入吃緊啊。
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9
發表于 2020-7-29 12:51 來自手機 | 只看該作者
政府瘋狂建橋鋪路建花園,入不敷出了
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10
發表于 2020-7-29 16:46 | 只看該作者
可以放開遠郊限購,讓炒房的人去抄,政府賣地可以減少財政壓力,近郊和失去限購加碼至少5年限售,把炒房的擠到基本不影響居民正常生活的遠郊。
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